業務の流れ

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ご相談

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ご連絡頂ければお問い合わせ内容・質問等に気軽にお答え致します。一度、事務所に来て頂くと設計事例・仕事の進め方などの説明をさせて頂きます。時間を置いて依頼するかどうかはご検討の上、再度連絡していただければ結構です。
 ※ご相談等や初期基本設計は料金は発生しませんのでお気軽にご連絡ください。

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設計の進め方

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基本設計

敷地の測量を行なうと共に、住宅調書に要望等の書き込みをして頂き、基本設計図面を作成します。

それを基に何度かの打ち合わせをしていきます。間取り・内観、外観イメージがほぼ決まってきましたら、

立面図から模型・パースなど作成し検討していきます。この時点で、予算に合せた概算見積りを出します。

※基本設計はとても重要ですので、納得いただくまで打ち合わせ時間を取りたいと思います。
（期間の長短は設計料に関わりません。）

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実施設計

基本設計が決まりましたら、詳細の検討（設備機器・仕上げ材料など）と共に実施設計へと移ります。

2、3ヶ月程の期間で、図面・実施見積りをします。

融資・保証保険等に関しても、実施終了までに決めていただくと業務の一環として代理業務致します。

例）銀行などからの融資関係・合併浄化槽設置補助金・耐震改修補助金　etc.

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工事の進め方

監理業務

建築確認申請・浄化槽申請・その他許可申請等の手続きを終え、地鎮祭後、工事着工です。

ＣＭｒ（コンストラクション・マネージャー）として、着工と共に随時、現場に足を運び、又、

事務所にて各業者との打ち合わせの上、工事を進めていきます。

各工事毎での材料検査と共に、公的機関による上棟後の中間検査、完了後の完了検査を受けます。

 

 

備　考

手直し・アフターケアについては、連絡頂きますと担当業者が伺います。

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完全直営方式（分離発注）を採用
施主と業者が直接、契約を結び、ＣＭｒ（コンストラクション・マネージャー）は、当事務所が行い、何十社かの専門工事業者との品質・コスト・スケジュールについての調整を、発注者の立場に立って行ないます。

 

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完全直営方式（分離発注）の利点
　□中間マージンの削除
　□工事金額の明瞭化
　□第三者による徹底した工事監理
　□自分らしい家作りが出来る

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上記、方式以外でも当事務所と設計契約、お客様の指定施工会社等と施工契約でも対応可能です。

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